|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
Апартаменты в Болгарии: квартиры, апартаменты, дома Если перед вами встал вопрос о покупке недвижимости у моря, лучше всего, приобрести апартаменты в Болгарии. Это удобно и выгодно по многим причинам. Прежде всего, Болгария удивительная страна, в которой есть все климатические зоны. Это единственная страна в мире, которая отказалась от геномодифицированных продуктов, поэтому еда здесь экологически чистая, что очень важно для здоровья. Болгарский язык очень похож на русский, поэтому спустя пару месяцев вы сможете если не говорить, то понимать практически все, что вам говорят. К тому же в Болгарии апартаменты строят по-европейски качественно. Так что апартаменты в Болгарии - это великолепный выбор. Апартаменты в Болгарии можно приобрести возле моря, можно в горах, при этом стоимость недвижимости в Болгарии на побережье будет, конечно выше, чем вдали от моря. Цены на апартаменты в Болгарии приятно удивят вас. В этой стране Европейского Сообщества, где все делается по европейским меркам, очень выгодно покупать квартиру или дом, потому что цены на недвижимость у моря в Болгарии, не сравнить с ценами, например, в Сочи или Крыму. Удивит и хорошее отношение болгар к русским. |
Полезная
информация После выбора объекта покупки и проведения переговоров по выяснению основных условий, связанных с куплей-продажей недвижимости в Болгарии, следует заключение предварительного договора купли-продажи. В нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: подробное описание покупаемого объекта недвижимости в Болгарии, срок сдачи в эксплуатацию – для строящегося жилья, цена, условия и сроки оплаты.
При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости в Болгарии, для строящихся объектов необходимо ознакомиться с разрешительной документацией на право строительства. Pекомендуем осмотреть уже реализованные проекты строительной компании. Обычно подписанию Предварительного договора предшествует оплата резервационной суммы, обычно это 1000-2000 евро, которая является основанием для снятия выбранного объекта недвижимости в Болгарии с продажи и фиксирования цены. По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу оформляется Нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом. Это актуально, когда покупатель готов сразу оплатить полную стоимость объекта.
Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра о «юридической чистоте» объекта. В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу. При совершении сделок в подавляющем большинстве фигурируют две цифры: налоговая оценка стоимости недвижимости, выдаваемая территориальной налоговой службой и указываемая в Нотариальном акте (она обычно составляет 50% от реальной цены сделки) и реальная цена сделки, по которой производятся фактические расчеты. Базой при налогообложении является налоговая оценка недвижимости. Исходя из налоговой стоимости объекта, определяются размер госпошлины на сделку, налог и нотариальная такса. В общей сложности они составляют около 3%. |
||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
